Сравнительный подход к оценки стоимости предприятия и акций

Основными характеристиками оценочного процесса являются: Данные характеристики указывают на системность процесса оценки. Любая стоимостная оценка осуществляется на конкретную дату, называемую датой оценки. Процесс оценки независимо от специфики объекта оценки состоит из следующих семи этапов: Сбор, проверка и анализ информации должна удовлетворять требованиям достаточности и достоверности 3. Преобразование финансовой отчетности инфляционная корректировка, нормализация и трансформация , анализ финансового состояния предприятия. Инфляционная корректировка документации состоит в приведении ретроспективной информации за прошедшие периоды к сопоставимому виду. Нормализация отчетности проводится для выявления доходов и расходов, характерных для нормально действующего бизнеса Трансформация отчетности- это корректировка счетов для приведения их к единым стандартам бухгалтерской отчетности 4. Выбор подходов и методов оценки и проведение необходимых расчетов.

Вопрос 8. Этапы процесса оценки бизнеса.

Объектами оценки, как правило, выступают открытые акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственных и муниципальных компаний. Стоимость открытых компаний собственного капитала или доли в нем обычно определяется на основе рыночных котировок акций. Такой метод работает в условиях хорошо развитого фондового рынка при наличии постоянных котировок акций оцениваемой компании, а так же при развитом рынке капиталов, где идет непрерывный процесс купли-продажи, слияний и поглощений компаний данной отрасли.

Цели оценки имущества могут быть следующими: улучшение процесса текущего управления предприятием для увеличения его стоимости;.

Стоимость нового строительства восстановительная стоимость — это стоимость строительства оцениваемого объекта в текущих ценах и соотнесенная к дате оценки. Стоимость нового строительства или восстановительная стоимость объекта может быть определена на базе стоимости воспроизводства или стоимости замещения. Стоимость воспроизводства - затраты на строительство объекта оценки в текущих ценах на дату оценки точной копии оцениваемой недвижимости, с использованием таких же строительных материалов, стандартов и проектов.

Стоимость замещения - это стоимость строительства в текущих ценах на дату оценки объекта одинаковой полезности по сравнению с объектом оценки, но с использованием современных материалов, стандартов, проектов и архитектурных решений. Более предпочтительным является расчет оценки по стоимости воспроизводства, так как в этом случае возможные отклонения от качественных характеристик объекта оценки минимальны. Расчет стоимости объекта оценки по стоимости замещения мене точен, так как в этом случае возможны отклонения по многим качественным характеристикам.

При этом оценка разницы в полезности сравниваемых объектов носит весьма субъективный характер.

Этапы процесса оценки и управления стоимостью компании

Габриэль Лауб Одним из решающих факторов при продаже бизнеса является независимая оценка рыночной стоимости. Наличие независимой оценки стоимости, является следствием компетентного и делового подхода собственника к вопросу продажи бизнеса. Зачастую собственник бизнеса при определении стоимости руководствуется только затратами на создание и развитие бизнеса, в то время как при независимой оценке стоимости применяются затратный, доходный и сравнительный методы. Следовательно независимая оценка рассматривает определение стоимости бизнеса с разных сторон, более системно и комплексно, учитывая все перспективы и риски бизнеса.

Стоимость отдельных активов как компонентов действующего бизнеса определяется на основе их вклада в общее целое и обычно рассматривается как их потребительская стоимость для конкретного бизнеса и его владельца.

В рамках этого подхода оценщик определяет стоимость бизнеса с Этапы оценки в основном совпадают с этапами метода чистых.

Выбор вида стоимости и методов оценки. Первым этапом проведения оценки бизнеса является определение искомой стоимости в соответствии с существующими видом стоимости бизнеса. Затем, когда определен необходимый видов стоимости бизнеса, определяются необходимые для оценки компании методы, наиболее подходящие в данном конкретном случае. Подготовка информации для проведения оценки. В соответствии с определенными методами оценки определяется набор и объем необходимой информации.

Информация может черпаться из нескольких источников, как то: При проведении оценки бизнеса необходимо использовать ретроспективную учетную информацию бухгалтерскую отчетность и текущие финансово-экономические показатели компании. Время учета используемых данных и момент оценки между собой не согласованы. Расхождение данных во времени создает условия для появления в них различного рода искажений. Среди них можно назвать: Эти несоответствия порождают проблему корректировки всей используемой финансовой и бухгалтерской отчетности с целью приведения их к общему временному эталону, в роли которого выступает момент оценки.

Приведение финансовой отчетности к единой основе.

Отчет об оценке стоимости бизнеса – этапы, особенности, цели и задачи

Рыночная стоимость — цена, по которой может быть заключена сделка между продавцом и покупателем при условии, что оба действуют без принуждения, компетентно и к обоюдной выгоде. Чаще всего необходимость рассчитать рыночную стоимость возникает при заключении сделки по переходу прав собственности на предприятие и когда необходимо определить цену его покупки-продажи. Объектом оценки является собственный капитал предприятия.

На рыночную стоимость оказывает существенное влияние соотношение спроса и предложения. Рыночная стоимость предприятия — это результат регламентированной процедуры количественного определения его ценности, осуществляемой владельцем или уполномоченными лицами.

Методические подходы и методы оценки стоимости предприятия (бизнеса) Глава 4 Применение подходов и методов, используемых в оценкеЭтапы.

Оценка бизнеса предприятия представляет собой многофакторный анализ, который учитывает несколько десятков параметров, включая сферу и географию деятельности компании, местоположение генерального основного офиса и филиалов, актуальную ситуацию на рынке и зачастую даже макроэкономические факторы такие как прогнозируемые изменения курса валют и прочие. Независимая оценка бизнеса предприятия позволяет вовремя скорректировать стратегию развития компании, представить убедительный бизнес-план инвесторам, оценить потенциал фирмы, сориентироваться в конкурентоспособности и определить наиболее перспективные пути дальнейшего развития.

Но только в том случае, когда услуги по оценке бизнеса предприятия предлагают квалифицированные, опытные специалисты. ЭКСПЕРТЫ имеют богатый опыт оценки как российских, так и международных и зарубежных предприятий с различными масштабами и видами деятельности; свободно оперируют знаниями об отечественных и зарубежных рынках и предпринимательских аналогах; до нюансов ориентируются в международных стандартах финансовой отчетности и оценочной практике.

Причем, в оценке стоимости бизнеса предприятия мы опираемся не на голую теорию, а на практические, многократно и успешно апробированные методы. Наша практика включает в себя как оценку малого бизнеса, так и анализ стоимости крупных международных комплексов. Одним из ключевых факторов оценки является расположение и география деятельности компании. Оценка бизнеса в Москве не имеет ничего общего с оценкой предприятия, расположенного на Урале.

За это время мы полностью изучили специфику различных регионов не только России, но и всего мира. Более того, мы полностью осознаем и понимаем факторы, влияющие на макро- и микроэкономику и способны с максимальной точностью спрогнозировать варианты развития рыночной ситуации в конкретном регионе. В ходе выполнения оценки бизнеса мы просчитываем перспективы предприятия, эффективность его работы, настоящие, прошлые и будущие доходы, рассчитываем стоимость всех его активов как основных средств оборудования , недвижимости и проч.

Этапы процесса оценки стоимости бизнеса

Метод ликвидационной стоимости в оценке бизнеса 1. Общая характеристика затратного подхода к оценке бизнеса В затратном подходе к оценке бизнеса стоимость предприятия оценивается с точки зрения понесенных издержек на создание его активов исходя из представления об их гипотетической продаже. Затратный подход в наибольшей мере может быть обоснован принципом замещения: Применение затратного подхода основано на структуре баланса предприятия и предполагает расчет рыночной стоимости собственного капитала предприятия путем вычитания из рыночной стоимости его активов текущей стоимости обязательств.

Процедура сбора информации включает в себя следующие этапы: Оценка бизнеса основана на анализе стоимости предприятия с учетом прошлых.

И естественно, что сам бизнес или его часть может быть продана, передана по наследству, оформлена как залог для банковской ссуды или кредита и т. Для проведения подобных операций, прежде всего, необходимо знать стоимость доли или всего бизнеса в целом. А для этого нужна независимая оценка стоимости бизнеса. Оценка стоимости имущества и бизнеса — это наиболее сложный вид оценочной деятельности. По масштабам, объемам работ, затратам времени и труда не сравнится ни один другой объект оценивания.

И это не удивительно, ведь перед оценщиком, а гораздо чаще группой оценщиков иногда их количество доходит до человек стоит задача по комплексной оценке бизнеса не только, исходя из общих показателей финансово-хозяйственной деятельности и отчетности компании. Специалистам по оценке бизнеса необходимо определить стоимость каждой единицы технологического оборудования, каждого станка, здания, патента или лицензии.

Кроме того, требуется проанализировать отчетную документацию и прочую информацию о работе юридического лица за несколько предыдущих лет.

Оценка бизнеса: объекты, цели, принципы и этапы

Объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость. Первые два метода основаны на ценах, реально выплаченных за акции или контрольные пакеты акций сходных компаний. В соответствии с данными методами, алгоритм определения стоимости компании состоит из следующих этапов: Метод отраслевых коэффициентов основан на использовании рекомендуемых средних по отрасли соотношений между ценой и определенными финансовыми показателями.

Доходный подход Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. Определение стоимости бизнеса доходным подходом основано на предположении о том, что потенциальный инвестор не заплатит за данный бизнес сумму, большую, чем текущая стоимость будущих доходов от этого бизнеса.

Чтобы понять, что представляет собой данная процедура, необходимо рассмотреть основные этапы процесса оценки стоимости бизнеса. Выделяют.

Чтобы понять, что представляет собой данная процедура, необходимо рассмотреть основные этапы процесса оценки стоимости бизнеса. Выделяют три этапа оценки: Каждая стадия оценки стоимости бизнеса включает в себя определенный перечень работ, которые проводит эксперт оценочной компании. Полученные результаты помогают предпринимателю правильно определить вектор дальнейшего развития фирмы, оценить необходимость привлечения инвесторов, выявить необходимость изменения структуры бизнеса, выкупа акций, добавления вкладов.

Если предприятие находится на пороге реструктуризации, оценка стоимости бизнеса поможет найти оптимальное решение по дальнейшему ведению бизнеса, выбору правовой и организационной форм. Характеристики этапов оценки стоимости бизнеса Рассмотрим характеристики основных этапов оценки стоимости предприятия. Первый этап — подготовительный.

Основные этапы процесса оценки стоимости бизнеса.

Где можно заказать оценку бизнеса? Увеличение прибыли и поиск новых возможностей — сущностные цели предпринимательства во все времена. При этом сегодня бизнес зачастую сам рассматривается как товар. Инвестировав деньги в компанию, собственники рассчитывают в случае ее продажи получить их обратно в многократном увеличении. Но как оценить реальную стоимость бизнеса?

В процессе оценки стоимости бизнеса можно выделить три основных этапа (и семь более мелких).

Текст работы размещён без изображений и формул. Полная версия работы доступна во вкладке"Файлы работы" в формате ВВЕДЕНИЕ Процессы, происходящие на современном этапе в российской экономике, привели к возрождению и развитию оценочной деятельности, актуальность и востребованность результатов, которой в условиях рынка фактически неоспоримы. Оценка стоимости предприятия — представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости предприятия с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного рынка.

Особенностью процесса оценки стоимости предприятия, несомненно, является ее рыночный характер. Это означает, что оценка стоимости предприятия не ограничивается учетом лишь одних затрат на создание или приобретение оцениваемого объекта, она обязательно учитывает всю совокупность рыночных факторов: При этом подходы и методы, используемые оценщиком, определяются, в зависимости, как от особенностей процесса оценки, так и от экономических особенностей оцениваемого объекта, а также от целей и принципов оценки.

Объектом исследования представленной курсовой работы является оценка стоимости современного предприятия бизнеса. Предметом исследования работы — оценка стоимости предприятия бизнеса в современных условиях. Изучение выбранной темы предполагает достижение следующей цели — исследовать основные теоретические и практические аспекты оценки стоимости предприятия бизнеса. В соответствии с определенной целью в представленной курсовой работе были поставлены и решены следующие задачи: Исследование выбранной темы осуществлялось при помощи следующих методов познания: Оценка стоимости компании становиться все более актуальной проблемой, поскольку в деловой практике все чаще встречаются сделки по созданию, покупке или продаже бизнеса, а также по его ликвидации.

Для осуществления этих мероприятий, необходимо определиться:

Международный стандарт по оценке стоимости бизнеса и имущества - Михаил Серов